Destaques
A importância da orientação técnica especializada
A GND oferece a consultoria especializada que auxilia o cliente em todo o processo, desde a escolha do terreno, de acordo com região escolhida e
5 de setembro de 2024
GND Projetos e Construções é um escritório de arquitetura e construções, especializado na concepção de casas de alto padrão com soluções personalizadas, que permitam a materialização do sonho da casa própria.
A GND Projetos e Construções oferece também consultoria para alavancamento de recursos através de financiamento bancário para a construção civil. Ou seja, além de desenvolver o projeto da habitação de forma exclusiva, o torna economicamente viável, atendendo as expectativas do cliente bem como as exigências da instituição financeira.
A equipe da GND acompanha seu cliente em todas as etapas da construção. Iniciamos o processo com a aprovação do crédito junto ao banco e concluímos com a entrega da obra.
Nossa atuação compreende a consultoria para escolha do terreno, passando pelo desenvolvimento dos projetos para construção, a gestão total de recursos e do processo, com base em normas exigidas pelo agente financiador de crédito. Ou seja, oferecemos uma abordagem 100% integrada, que vai ao encontro dos objetivos do adquirente do imóvel.
A GND Projetos e Construções oferece os seguintes serviços:
A GND oferece a consultoria especializada que auxilia o cliente em todo o processo, desde a escolha do terreno, de acordo com região escolhida e
Essa etapa é extremamente significativa no processo de elaboração, tanto para o cliente não se preocupar com todo o processo e sobretudo com os custos,
Toda construção necessita de etapas para ser concluída com sucesso. O primeiro passo é a escolha e compra do terreno. Nessa etapa é importante analisar
O propontente precisa entender que o projeto, antes de iniciar a construção, leva tempo para ser concebido e pode ser um pouco demorado. Normalmente, pode levar de 3 a 6 meses ou mais, por conta do processo de desenvolvimento, criação, graficação, documentação e aprovação junto a órgãos públicos, condomínio, meio ambiente e urbanismo. Nós da GND, temos o know how e a expertise necessárias para agilizar ao máximo o processo, desde a concepção inicial até a assinatura do contrato.
Tramites e documentações prontas, iniciamos a obra que, dependendo da metragem da casa, pode levar de 9 a 15 meses. A construção é um processo técnico laboral, que depende de varios fatores, como: complexidade do projeto, condicionantes físicos do terreno, burocracias publicas, condições climáticas etc…
Outro fator determinante para o tempo de obra são os ajustes de projeto. Às vezes o cliente quer mudar alguma coisa com o projeto já em andamento, isso pode aumentar o prazo de entrega por conta da alteração do cronograma.
Pessoas físicas, maiores de 18 anos, com cadastro sem restrições e capacidade econômico-financeira.
No caso de trabalhador CLT, é possível comprovar apresentando os seguintes documentos: Carteira de Trabalho, Holerite e Declaração de Imposto de Renda.
Sim, trabalhadores Autônomos também podem fazer um financiamento imobiliário, desde que consigam comprovar sua
renda. Na ausência do holerite, essa comprovação pode ser feita através da declaração do imposto de renda e DASN-SIMEI (trabalhador com atividades através do MEI).
Pode compor a renda com até três pessoas, que podem ser seus familiares e até mesmo amigos. Como por exemplo: cônjuges e namorados, enteado, madrasta e padrasto, pais, sogros e filhos, tios e primos, irmãos e amigos.
Residenciais Urbanos: sobrados, casas, apartamentos e terrenos.
Comerciais: salas comerciais, barracões.
Imóveis Rurais não são financiáveis pelas linhas de crédito mais usuais.
A Caixa Econômica financia até 80% do imóvel para contratos do tipo SAC e PRICE
O prazo máximo de financiamento para contratos SAC é de 420 meses e na PRICE de 360 meses. Sendo que será analisado a idade do proponente mais velho, a idade limite somado com o total das parcelas, não podendo ultrapassar os 80 anos e 06 meses.
Para a utilização do recurso na aquisição do imóvel é necessário ter no mínimo de três anos consecutivos ou não, de carteira assinada. Não ser titular de financiamento imobiliário ativo, âmbito do SHF, em qualquer parte do território nacional e não ser proprietário de imóvel pronto ou em construção, localizado no mesmo município de residência.
O saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento. Na Amortização ou liquidação do saldo devedor da sua dívida e utilizar para diminuir em até 80% o valor das prestações.
